Căn hộ 1–2 phòng ngủ The Global City – Chọn khéo để ở đẹp, cho thuê lời

Trong một đại đô thị thông minh quy mô 117 ha như The Global City, sản phẩm căn hộ luôn chiếm vị trí trung tâm khi vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt, phân khúc căn hộ 1–2 phòng ngủ tại đây đang trở thành “ngôi sao sáng” với nhóm khách hàng trẻ, gia đình hiện đại cũng như giới đầu tư ưa thích bất động sản cho thuê.

Vì sao căn hộ 1–2 phòng ngủ đáng để lựa chọn?

Căn hộ diện tích vừa phải (45 – 80 m²) thường được xem là “dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê”. Với mức giá hợp lý so với căn hộ lớn, cộng đồng cư dân trẻ ngày càng nhiều và nhu cầu thuê nhà gần trung tâm ngày một cao, đây chính là phân khúc giàu tiềm năng:

• Chi phí đầu tư hợp lý: với tầm tài chính từ 6 – 13 tỷ đồng tuỳ diện tích và view, nhà đầu tư dễ dàng tham gia thị trường mà không phải chịu áp lực vốn quá lớn.
• Tỷ lệ lấp đầy cao: các chuyên gia nước ngoài, gia đình trẻ, cặp đôi mới cưới luôn tìm kiếm căn 1–2 phòng ngủ để sinh sống dài hạn.
• Thanh khoản tốt: dễ dàng bán lại hoặc sang nhượng khi thị trường có sóng tăng giá.
• Tiện ích đồng bộ: dù diện tích nhỏ, nhưng cư dân vẫn thụ hưởng toàn bộ tiện ích của đại đô thị như công viên 13 ha, kênh đào 2 km, trung tâm thương mại 123.000 m², trường quốc tế, bệnh viện chuẩn quốc tế…

Giá bán tham khảo căn hộ 1–2 phòng ngủ

Dựa trên cập nhật thị trường 2025, mức giá các căn hộ tại Lumière Midtown và Masteri Grand View như sau:

• Căn 1 phòng ngủ (48 – 56 m²): từ 6,5 – 8,5 tỷ đồng, tuỳ tầng, hướng và view.
• Căn 2 phòng ngủ (65 – 80 m²): dao động 9 – 13 tỷ đồng, trung bình khoảng 120 – 150 triệu đồng/m².
• Căn hộ view sông, bến du thuyền: giá cao hơn 10 – 15% so với các căn cùng diện tích.

Mức giá này vẫn đang hấp dẫn nếu so sánh với các dự án lân cận như Vinhomes Golden River (120 – 200 triệu/m²) hay Sala (100 – 150 triệu/m²). Đây là “cửa sổ cơ hội” để sở hữu bất động sản cao cấp ngay lõi trung tâm TP Thủ Đức.

So sánh trong bức tranh toàn thị trường

The Global City không đứng riêng lẻ mà nằm trong “bản đồ” hơn 20 dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Bạn có thể tham khảo thêm bài viết The Global City trong bức tranh 20 dự án căn hộ hàng đầu TP.HCM để có cái nhìn so sánh rõ ràng hơn.

Trong khi nhiều dự án trung tâm đã đạt đỉnh giá, The Global City vẫn đang trong giai đoạn phát triển, vì vậy biên độ tăng trưởng còn rộng mở, đặc biệt với phân khúc 1–2 phòng ngủ dễ tiếp cận.

Kinh nghiệm chọn căn hộ 1–2 phòng ngủ đẹp, hợp phong thuỷ

Ngoài yếu tố giá, vị trí và tiện ích, người mua cần quan tâm đến yếu tố phong thuỷ để vừa an cư lâu dài, vừa tối ưu giá trị cho thuê. Một số mẹo quan trọng bao gồm:

• Hướng ban công: Đông Nam và Nam thường được ưa chuộng vì đón gió mát, tránh nắng gắt.
• Tầng căn: nên chọn tầng trung – cao để có view thoáng, ít tiếng ồn.
• Phong thuỷ cửa chính: tránh hướng đối diện thang máy, rác thải; ưu tiên căn có luồng khí lưu thông tốt.
• View: view sông, công viên hoặc kênh đào luôn có giá trị hơn view nội khu.

Bạn có thể xem thêm bài Mẹo chọn mua căn hộ The Global City hợp phong thủy để tối đa hóa lợi ích khi đầu tư.

Tiềm năng tăng giá và cho thuê

Với kế hoạch bàn giao từ 2026 – 2027, giá trị căn hộ 1–2 phòng ngủ tại The Global City được kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ khi toàn bộ hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân hình thành. Dự báo mức tăng giá từ 20 – 30% trong 3 năm tới là hoàn toàn khả thi, đặc biệt ở những căn hộ view sông và đối diện công viên trung tâm.

Về khai thác cho thuê, căn hộ 1PN có thể mang lại dòng tiền 15 – 18 triệu đồng/tháng, trong khi căn 2PN có thể đạt 20 – 30 triệu đồng/tháng, phụ thuộc nội thất và vị trí. Căn hộ 1–2 phòng ngủ tại The Global City là sự lựa chọn cân bằng hoàn hảo giữa nhu cầu an cư và đầu tư. Với vị trí trung tâm TP Thủ Đức, tiện ích đồng bộ, giá còn đang trong vùng hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng lớn, đây chính là “điểm rơi” mà gia đình trẻ và nhà đầu tư thông minh không nên bỏ lỡ.

Liên hệ tư vấn & giỏ hàng chi tiết: 0902321889 – Mr Thuận